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21世纪中国问题研究

独立财经评论者 财经名博评论家 经济学家批评家 “郎咸平现象”研究家

 
 
 

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关于我

先后在建设银行和交通银行供职,从事理论研究和信贷工作。2000年建立阳光投资咨询公司,并任董事长,总经理。2008年组建21世纪中国问题研究中心,任主任。1991年与他人合著《固定资产计划管理学》一书。1990年《试论固定资产投资的的“三效”统一》一文获中国投资学会三等奖。在《中国投资管理》,《河北日报》等报刊发表文章,多达数十篇。联系方式:QQ1433090476或lpjlisiyuan@163.com

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张五常眼中的“愚蠢行为”正是炒楼客奉行的“营销学”  

2009-12-18 12:36:12|  分类: 名博批评 |  标签: |举报 |字号 订阅

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现在人们对“投机”又开始恨之入骨,原因是炒楼客把房价炒高了。炒楼客成了过街的“老鼠”人人喊打,尽管炒楼客如此不得待见,但是这队伍却越来越大,其道理很简单———炒楼可以赚钱。由此可见,炒楼客是中国最聪明的人,远比实业投资家要高明和聪明得多,如果要给投机下个定义,或曰是成功的投资家。

投机者之所以成功,是不知不觉的掌握了投资的时间价值理论,这也是投机成功的基点。大多数投机者着眼点并非是当下的眼前利益,即“炒”的短平快概念,而更多的是着眼于房地产业的未来为其看多。这一投资行为的目光之远大远非实业投资家所能比拟。往往实业投资家与投机者恰恰性反,着眼点是现在干什么赚钱就投资什么,这一点在温州最明显,生产鞋的,小五金的,服装的,在其它地方雨伞的,造船的,油画的,打火机的枚不胜举,无一不是从眼前利益出发的(这也是中国商品占领全球而没有定价权的原因),也无一是从长远利益出发的。

中国楼市之所以泡沫而不破的原因,也与炒楼客的出发点有关,就是不急于赚取短时间的“蝇头小利”,而是“放长线钓大鱼”。还有一点就是对市场周期理论的准确判断,尽管炒楼客没有一个大牌的经济学家,或许还不是大学生,但是他们不自觉得运用了奥地利商业周期理论,指引自己的投机行为。这不能不说是他们的市场智慧和嗅觉的发达所致,反之,也是低收入群体买不起房屋的原因。直白的说是投机者的脑子里始终有根生意经的“弦”在运筹帷幄市场的动向和态势。

 

可见炒楼客的成功是有相当大的学问的。最近张五常先生发表了《打假货是蠢行为吗?》博文,从打假折射了更多的炒楼客的理论支持。张先生说;“.....我不怀疑中国的假货市场庞大,但衷心说实话,也欣赏中国的假货假得精彩”。

“纵观地球的经济演进,假货的盛行永远是在人口密度高的国家的发展有点看头时出现,无可避免。因此,客观地看是个好现象。不是赞成或同意假货应该存在,而是当我见到一个贫困的落后之邦产出的假货来得有头有势,会替他们高兴,因为这代表着的,是该国的经济有前途,比政府公布的任何数字来得可靠。曾经说过,衡量一个落后国家的工业发展,最迅速而又可靠的判断是到该国的假货市场考查一下”。

张先生对“打假”的暧昧态度,是其经济理论的反应。假货之所以盛行,都是真货惹得“祸”。纵观市场上的假货,都是冒名牌之名,而无一冒无名之牌。其原因在于名牌的知名度大,无论是质量还是外观在消费者心里的口碑颇佳。人们买名牌货放心又省心,是假冒名牌的缔造者的心理营销学。还有一点就是名牌的张扬特点,这是中国人独有的认知,成了准名牌消费者追求名牌的虚荣心产生的原因。否则,没有假名牌真名牌的知名度也没有现在的大,这也是真假名牌的相互作用,相互依存的原因。没有假名牌的真牌远不及有假名牌的真名排知名度大的原因也在此。

张老先生如是说:“现在轮到名牌真货的老板们怎样看冒牌货或假货这个问题。曾经写过,假货的出现对某些名牌老板是大吉大利的。当然,如果你问名牌老板应不应该打假,他们多半会抢着说应该。一般来说,这不是由衷之言,只是因为同意不打假有机会害了真货的市价。不出声,不参与打假行动,是名牌老板们的默许做法”。可见真名牌也是在给真名牌在造声势和做广告,真名牌的老板偷着乐还来不及呢,怎会打假?

 

看似与本文主题无关实则是紧密相连的话题,很好的诠释了炒楼可的精明,不愧为市场中的“鬼才”。今年要是评选中国最为知名的字眼非“房子”莫属也或“保八”,尤其在城市除非咿呀学语的三岁小孩儿,没人不再谈“房子”,“房子”本身就成了名牌。还有比“房子”知名度再高的嘛?依次思绪,除了自主性房屋消费,炒楼客不就是假冒名牌的“造假”者吗?一是炒楼客分析了人们的心理,只有房子在人们的心里地位最为重要,没有人不想像对追求名牌产品那样追求房子,或没有人不像喜欢名牌商品那样不喜欢房子。可见,人们对房子的渴望和对名牌商品的渴望有过之而无不及。二是房地产商如同张先生说的那样不但不打击炒楼客,反而与炒楼客沆瀣一气,狼狈为奸,制造和烘托房屋供不应求的氛围,“刚需们”不得不与“造假者”哄抢“名牌”,房价上涨顺理成章。

按照张先生的理论,对待假货“无为”的思维定向,不管房子是不是中国的名牌,但是经过炒楼客的炒作,房子俨然已经是中国最大的“名牌”了。“衡量一个落后国家的工业发展,最迅速而又可靠的判断是到该国的假货市场考查一下”,和现在的炒楼的盛行相对照,可见,中国已经是个工业不落后的国家了。

 

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